16 binden fazla köy mahalle yapıldı, emlak vergisi geldi

Kasım 2012’de yürür­lüğe giren 6360 Sayı­lı Kanun Kararındaki Kararname ile köy statüsünü kaybeden 16 bini aşkın kırsal mahalle, 2026 yılında emlak vergisiyle tanışacak. Daha ön­ce 2022 yılı sonuna ertelenen ve bu yıl ödemeleri başlaması gereken emlak vergisi ile ilgili muafiyet müddeti 2026’ya ertelendi.

BÜYÜKŞEHİR SONLARINDA 2 KAT VERGİ

6360 sayılı kanun nedeniy­le 30 vilayette 16 bin 220 köyün ma­halleye dönüştüğünü, yeniden ay­nı değişiklikle 1053 beldenin de mahalle statüsü kazandı­ğını hatırlatan Yüksek Kent ve Bölge Plancısı Müberra Oflaz, evvelden “köy” statüsünde olan bir yer­leşim ünitesinin “mahalle” sta­tüsüne dönüşmesi durumu­nun vergi açısından iki sonucu olduğuna işaret etti.

Dünya gazetesinin haberine nazaran, Oflaz, “Da­ha evvel ilgili yerleşim yeri, be­lediye ve mücavir alan sonları dışında ise oradaki taşınmazlar emlak vergisine tabi değilken artık emlak vergisine tabi olur. Daha evvel de emlak vergisine tabi durumda olsa bile büyük­şehirlerde emlak vergisinin iki kat uygulanması nedeniyle ar­tık emlak vergisi iki kat olarak hesaplanır” dedi.

İSTANBUL’DAN VAN’A KADAR

Düzenlemenin yalnızca Ana­dolu’daki kentleri değil, İstan­bul ve Kocaeli’deki kimi köyleri de kapsadığını açıklayan Mü­berra Oflaz, 2026’da vergilen­dirmenin başlayacağı yerleri şöyle özetledi:

– Yasa kapsamında büyükşe­hir belediyesi olan Aydın, Ba­lıkesir, Denizli, Hatay, Malat­ya, Manisa, Kahramanmaraş, Mardin, Muğla, Ordu, Tekir­dağ, Trabzon, Şanlıurfa, Van il­lerinde vilayet mülki hudutları içinde “köy”den “mahalle”ye dönüşen (orman köyleri dahil) yerler. İstanbul ve Kocaeli’de orman köyleri,

-Kanun öncesinde büyükşe­hir belediyesi olan öteki 14 il­de (Ankara, İzmir, Adana, Bur­sa, Gaziantep, Konya, Kayseri, Antalya, Diyarbakır, Erzurum, Eskişehir, Mersin, Samsun, Sa­karya) vilayet mülki sonları ile bü­yükşehir belediye sonları ara­sında kalan alanda “köy”den “mahalle”ye dönüşen yerler ile orman köyleri.

KIRSAL MAHALLELERE TANINAN HAKLAR

1-İşyeri olarak kullanılan bina, arsa, yerler açısından gelir vergisi muafiyeti olan esnaf yahut kolay adapta vergilendirilenler emlak vergisi ödemeyecek.

2-Tarımsal maksatlı kullanılan arsa ve yerleri kullananlar emlak vergisi ödemeyecek.

3-Kırsal mahallelerde bina, arsa, yerlerde ticaret, sanayi ve turizm tesisi yapılması yahut işletilmesi durumunda ise emlak vergisi yüzde 50 indirimli uygulanacak. Bilanço aslına nazaran defter tutanlar da ise muafiyet yok.

4-Kırsal mahallelerde yapılacak inşaatlarda ruhsat harçları ve imarla ilgili harçlar ve belediye gelirleri kanunu kapsamındaki tüm vergi ve harçlar yüzde 50 indirimli uygulanacak.

5-İçme ve kullanma su fiyatları de en düşük tarife dikkate alınarak konutlarda yüzde 25’i işyerlerinde ise yüzde 50’yi geçmeyecek biçimde belirlenecek.

(ALINTI)